ЖК «Видный»

Расположение, транспортная доступность

Два 16-этажных корпуса ЖК «Видный» построены на северной окраине Краснодара, в окружении полей, частных коттеджно-дачных поселков и новых жилых комплексов («Инсити-Парк», «СК Онис», «Матрешки» и др.). В 20 км расположен международный аэропорт Краснодар (Пашковский), в 13 км – железнодорожный вокзал и Краснодарский центральный автовокзал. Около домов останавливаются автобус №146а и маршрутное такси №170а, которые едут до авто- и железнодорожного вокзалов «Краснодар-2».

Инфраструктура

Первые этажи и частично подвальные отданы под коммерческие помещения для размещения объектов инфраструктуры. В шаговой доступности расположены гимназия «Лидер», средние школы №66 и 94, несколько детских садов, школа искусств, художественные и музыкальные студии, спорткомплексы ЦСКА и «Екатеринодар», фитнес-клуб. На расстоянии семи километров в 2003 году был открыт мегацентр «Красная площадь», где можно найти более 500 магазинов, кинотеатр, кафе, рестораны и гипермаркеты Hoff, «М.Видео», «Магнит», «Декатлон» и «Спортмастер». Автобус №146а или маршрутное такси №170а отвезут до краевой больницы №1, Кранодарского государственного института культуры, Чистяковского парка, кинотеатра «Аврора» и Дома спорта «Динамо».

Надежность застройщика

Группа компаний «ГИК» строит жилые дома в Краснодаре с 2011 года. Расшифровывается аббревиатура как «Главная Инвестиционная Компания», на английском языке официально именуется как Main Investment Company. Головное предприятие группы – ООО «ГИК», его офис находится в Краснодаре. Застройщик имеет достаточно ресурсов для одновременной реализации сразу нескольких проектов. Это позволило за первые несколько лет работы сдать в эксплуатацию два жилых комплекса: «Старокубанский» и «Времена года». В 2014 году стартовал проект ЖК «Видный». Земельный участок принадлежал застройщику на праве собственности, приобретен в октябре 2014 года. Строительство шло с отставанием графика, но обязательства перед дольщиками выполнены. Было предложено несколько вариантов покупки: в корпусе №4 – в рассрочку, ипотеку (обычную или военную) или на средства материнского капитала; в корпусе №5 – по государственной программе «Жилье для российской семьи» (для семей с небольшим достатком) или по социальной программе «Свое жилье» (для пенсионеров, студентов, многодетных семей, учителей, врачей и других социально значимых групп людей, которым государство возмещает 35% от первоначального взноса).

Архитектура

ЖК «Видный» – это два четырехсекционных 16-этажных здания, которые имеют форму бумеранга и расположены зеркально-симметрично по отношению друг к другу. Территория комплекса – 2,58 га. В каждом доме насчитывается 720 квартир: 570 однокомнатных 35-38 кв. м и студий 26 кв. м, 120 двухкомнатных 63-67 кв. м и 30 трехкомнатных 104 кв. м. Квартиры предлагались в состоянии предчистовой отделки или с ремонтом «под ключ». В каждой из них предусмотрен балкон или лоджия, в однокомнатных и студиях санузел совмещенный, в двухкомнатных – раздельный, в трехкомнатных их два. Минимальный размер кухни (за исключением студий) – 9,2 кв. м, жилой комнаты – 13 кв. м. Высота потолков на жилых этажах «в чистоте» – 2,72 м, на первом этаже – 3 м. В каждой секции установлен один пассажирский лифт (400 кг) и один грузопассажирский (1000 кг). Фасады домов облицованы кирпичом песочного и красного цвета. Благоустройство предполагает посадку деревьев, газонов и кустарников, выделение гостевых парковок и рекреационных зон с аллеями и скамейками, создание площадок для игр и занятий спортом.